🏠 Заблуждение продавца при продаже жилья не является основанием для признания сделки недействительной.
Суды должны учитывать добросовестность второй стороны сделки. Такую позицию закрепили после «дела Долиной».
❗️Заблуждение продавца при продаже жилья не является достаточным основанием для признания сделки недействительной, — Верховный суд
Судам следует принимать во внимание добросовестное поведение другой стороны. Эту позицию изложил ВС РФ в утвержденном обзоре судебной практики по делам об оспаривании сделок с жильем. Он подготовлен после дела о продаже квартиры Долиной.
Продавец не может оспорить сделку с недвижимостью на основании заблуждения — Верховный суд.
Заблуждение продавца при продаже жилья не является достаточным основанием для признания сделки недействительной.
При рассмотрении подобных споров судам необходимо учитывать добросовестность поведения второй стороны. Такая правовая позиция содержится в новом обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом Верховного суда России под председательством Игоря Краснова.
Документ подготовлен по итогам рассмотрения резонансного «дела Долиной» и включает разъяснения по наиболее распространенным спорам, связанным с оспариванием сделок с жилой недвижимостью.
В новом обзоре говорится, что при рассмотрении дел, в которых одна из сторон заявляет о совершении сделки под влиянием обмана, суды должны оценивать все обстоятельства дела, в том числе поведение другой стороны и ее добросовестность. Само по себе заблуждение продавца не является достаточным основанием для признания договора недействительным.
